Verwirklichen Sie sich jetzt selbst! - Gewerbeeinheit in Dresden-Bühlau zu verkaufen

Hausansicht
Wartebereich Dentallabor
Eingangsbereich Dentallabor
Anmeldung Dentallabor und Lastenaufzug
Arbeitsplätze mit Tageslichtlampen
Weiterer Arbeitsbereich
Treppenaufgang Dentallabor
Treppenaufgang vor Gemeinschaftsräumen
Gemeinschaftsraum mit Teeküche im DG
Flur Gemeinschaftsräume
Tagungsräume
Ausblick
Damen-WC
Dusche
Pausenbereich
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Eckdaten

Kennung i598936
Objektart Praxis
Lage 01324 Dresden
Gesamtfläche ca. 197,54 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

HAGEN & KLANG - GRUNDSTÜCKSMAKLER GmbH
Dresdner Straße 72
01705 Freital
Deutschland
Tel. +49 351 27688384

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Gewerbefläche ca. 197,54 m²
Etage 3 und 4
Bürofläche ca. 197,54 m²
Baujahr 1992
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
0
200
>400


56
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 56 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 3 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 51 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Der Traum von der eigenen Gewerbeeinheit kann jetzt wahr werden! Ob als Dentallabor, Büro oder Atelier - der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt! Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem um 1992 errichteten Gebäude mit insgesamt 3 Praxen des freiberuflichen Gesundheitswesens.
Das derzeit als Dentallabor genutzte Teileigentum ist im 2. Ober- sowie im Dachgeschoss gelegen. Ein Lastenaufzug vom Keller bis zur angebotenen Einheit erleichtert den Transport von schwereren Materialien. Im Treppenhaus wurde Naturstein als Bodenbelag verwendet. Der Sicherheit dienend wurde außerdem eine Alarmanlage im Haus installiert.
Das Haus befindet sich in Hanglage.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit ist im 2. Ober- sowie im Dachgeschoss auf knapp 200 m² Fläche gelegen. In der unteren Ebene der Einheit befinden sich 5 Räume, welche derzeit als Dentallabor genutzt werden. Ein Empfangsbereich, das Labor selbst sowie 18 voll ausgestattete Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. In der oberen Ebene finden sich dagegen die Gemeinschaftsräume der Einheit, wie z.B. diverse Büro- sowie Besprechungsräume, eine Teeküche, getrennte Damen und Herren WC´s sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Als Bodenbelag wurden Teppichboden, PVC-Belag sowie Fliesen verwendet.
Das Teileigentum wird verkauft wie gesehen. Details zum Inventar werden zur gegebenen Zeit mit dem Eigentümer abgestimmt.
200m² sind noch nicht genug? Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss können ebenfalls erworben werden. Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich östlich des Dresdner Stadtzentrums in Bühlau. Mit diesem Ortsteil verbinden sich Begriffe wie Weißer Hirsch, Villenviertel oder Naturpark Dresdner Heide.
Das Geschäftshaus befindet sich an der infrastrukturell wichtigen Grundstraße, welche Loschwitz und Bühlau miteinander verbindet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung kompensiert die für Dresdner Verhältnisse dezentrale Lage. Dank der nahegelegenen Haltestelle erreicht man mit dem Bus u.a. den Körnerplatz, den Schillerplatz sowie die Bautzner Landstraße, von wo aus auch die Straßenbahn in Richtung Stadtzentrum fährt, schnellst möglich. Mit dem Pkw ist über die B 6 der schnelle Anschluss an die Autobahn möglich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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