Schon gesehen? Reizvolle Anlagewohnung im Herzen von Königsbrück.

Wohnzimmer
Blick zum Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Rückansicht
Energieausweis
360 Grad Rundgang
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 732
Objektart sonstiger Wohnungstyp
Lage 01936 Königsbrück
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 46 m²
Kaufpreis 45.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Corinna A. Hagen
Geschäftsführer
Tel. +49 351 27688384
Mobil +49 1523 8817641

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Baujahr 1995
Etagenzahl 2
Etage 1
Wohngeld 177,20 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


119
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gut sanierten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1997 umfassend saniert.

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Von der kleinen Diele gelangt man in den großzügigen und hellen Wohnbereich mit der offenen Küche. Der Balkon bietet einen attraktiven Ausblick. Das Duschbad und das Schlafzimmer runden die Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt derzeit 177,20 € monatlich. Die Wohnung ist derzeit für monatlich 230,00 € netto kalt, zzgl. 15,00 € für den Stellplatz vermietet. Die Bruttomiete beträgt 332,00 €. Der monatliche Überschuss beträgt 154,80 €. Der Jahresüberschuss beträgt 1.857,60 €.

Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt: 145.780,025 € und für die Wohnung B8 und den Stellplatz B45: 2.561,22 €.

Unseren 360 Grad Rundgang finden Sie hier: https://ogulo.de/tour/754/732.

Rufen Sie uns an und wir besichtigen gern mit Ihnen.

Ausstattung

Hier die Highlights Ihrer Wohnung:

- helle Räume,
- Duschbad mit WM Stellplatz,
- Offene Küche mit Einbaumöbeln,
- Kellerraum und Kfz-Stellplatz,
- Balkon mit Süd - West - Ausrichtung,
- 360 Grad Rundgang: https://ogulo.de/tour/754/732,
- Hausgeld mtl. 177,20 €,
- Nettomiete mtl. 230,00 €, zzgl. 15,00 € für Kft-Stellplatz,
- Bruttomiete mtl. 332,00 €,
- Überschuss mtl. 154,80 €,
- Instandhaltungsrücklage der WEG: 145.780,025 €
- Instandhaltungsrücklage für WE B8/Stellplatz B45: 2.561,22 €.

Rufen Sie uns an und wir besichtigen gern mit Ihnen.

Lage

Königsbrück ist eine Kleinstadt in der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und in direkter Lage am größten zusammenhängenden Naturschutzgebiet des Freistaates Sachsen, der "Königsbrücker Heide", welche von zahlreichen Rad- und Wanderwegen umgeben ist, macht die Stadt für Einwohner, Naturfreunde, Wanderer, Radtouristen und sonstige Gäste interessant. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur bietet sich Königsbrück darüber hinaus als attraktiver Wohnstandort an.

Das Objekt liegt im Grünen, am Ortsrand und doch nur wenige Gehminuten vom Königsbrücker Ortszentrum und allen notwendigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Verschiedene Busverbindungen nach Pulsnitz, Kamenz und Hoyerswerda sind in unmittelbarer Nähe und auch die Bahnhaltestelle Königsbrück Richtung Dresden ist ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar.

Sonstiges

Lieber Interessent,

hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen.

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Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen den wichtigsten Platz Ihres Lebens aussuchen zu dürfen!

HAGEN & KLANG – GRUNDSTÜCKSMAKLER GmbH

Andreas D. Klang & Corinna A. Hagen

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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